Actualités locales

Calcul d'impôt : l'application du barème tranche par tranche

20 février 2019

L'impôt sur le revenu est calculé à partir d'un barème progressif dont les taux s'élèvent par paliers successifs. Chaque taux s'applique à une fraction différente du revenu composant votre quotient familial, de sorte que vos impôts sont calculés tranche par tranche.

https://impots.dispofi.fr/bareme-impot/calcul-impot-par-tranche

Prêt immobilier : les taux de crédit n'ont jamais été aussi bas

07 février 2019

Le spectre d’une véritable remontée des taux des prêts immobiliers s’éloigne un peu plus chaque mois… Les taux stationnent toujours à leur plus bas niveau historique !

Fin 2018, nombre d’observateurs s’accordaient sur l’analyse : 2019 sera l’année de la remontée – faible et sans à-coups – des taux immobiliers. Pour l’instant, aucun rebond ne se profile à l’horizon ! La tendance reste plutôt à la stabilité des taux moyens, voire à la poursuite d’une très légère érosion. Une tendance d’ailleurs confirmée par les derniers chiffres de la Banque de France : toutes durées confondues, le taux fixe moyen était de 1,49% en décembre 2018. Il s’agit d’un record absolu, puisque le précédent record de taux bas remontait selon la Banque de France à décembre 2016 et janvier 2017, à 1,50%.

« Nous continuons d’assister à une période historique », « Les taux moyens sont inférieurs aux taux historiques connus à l’automne 2016 pour toutes les durées (de 5 à 15 points de base) à l’exception du 20 ans qui reste identique. » .La tendance est toujours à la stabilisation ».

Les barèmes de taux moyens communiqués par les courtiers sont soit identiques à ceux de janvier 2019, soit en très légère baisse, de 0,01 ou 0,02 point. Plus généralement, au-delà des infimes évolutions mensuelles, les taux se maintiennent au plus bas depuis plus de 2 ans.

Voir par ailleurs le baromètre mensuel de cBanque

Dans le détail, les évolutions sont logiquement plus disparates. Comme souvent, les profils de « primo-accédants », c’est-à-dire des ménages qui achètent pour la première fois, sont les plus recherchés : « L’objectif des banques est d’attirer les profils CSP+ et les jeunes avec des revenus évolutifs », avance Fabienne Laborde, directrice commerciale de Le-Partenaire, dans son baromètre mensuel. « C’est le bon moment pour les nouveaux emprunteurs de profiter de taux super attractifs. »

Toujours une perspective de remontée (très douce) en 2019

Les excellentes conditions d’accès au crédit vont-elles perdurer ? Tout indique que oui. Les acheteurs-emprunteurs n’ont donc aucune raison de précipiter leurs projets. L’observatoire Crédit Logement-CSA, qui fait office de référence dans le secteur, a livré ses perspectives courant janvier en dévoilant son étude trimestrielle : « Les taux des crédits immobiliers ne devraient donc remonter que modérément en 2019, moins de 20 points de base : de l’ordre de 1,65% en moyenne annuelle, contre 1,45% en 2018. » L’observatoire base son analyse sur l’historique des taux immobiliers, et sur plusieurs éléments macro-économiques : le taux de refinancement de la BCE, maintenu à 0% jusqu’en septembre, les perspectives d’évolution des taux des emprunts d’Etat (OAT) à 10 ans, à nouveau très bas début 2019…

« Ce maintien des taux d’emprunt d’Etat à un niveau historiquement bas devrait permettre aux banques de continuer à mener une politique de taux de crédit attractifs sans trop rogner sur leurs marges », analyse Jérôme Robin dans un récent communiqué. « Si une hausse des taux de crédit immobilier a lieu en 2019, les principaux indicateurs laissent penser qu’elle devrait rester très modérée », appuie Ludovic Huzieux.

Des prêts toujours plus longs

La grande tendance actuelle est plutôt l’allongement des durées de crédit : « On note également que la durée moyenne d’emprunt des ménages a assez nettement augmenté en 2018, davantage d’acteurs bancaires s’étant positionnés sur des prêts de maturité longue, segment qui avait jusqu’ici été plus ou moins délaissé par les établissements », qui annonce un taux moyen de 2,35% sur 30 ans. Les prêts sur 25 voire 30 ans sont certes synonymes de taux élevés mais ils permettent à des ménages modestes d’avoir accès au crédit en réduisant les mensualités.

via Cbanque

Assurance décès : une affaire très rentable pour les assureurs

30 janvier 2019

La garantie décès des contrats d’assurance prévoyance et emprunteur apparaît comme très lucrative selon une étude du régulateur des banques et assurances, l’ACPR. Pour les assureurs, mais aussi pour les détenteurs de contrats estampillés « épargne ».
https://www.cbanque.com/assurance-vie/actualites/72153/assurance-deces-une-affaire-tres-rentable-pour-les-assureurs

Logement : l'agent immobilier complice d'un vendeur de mauvaise foi.

25 janvier 2019

Même s'il est de mauvaise foi, le vendeur d'un bien immobilier peut reprocher à l'agent immobilier de ne pas l'avoir empêché de tromper son acquéreur.

https://www.cbanque.com/immobilier/actualites/72117/logement-agent-immobilier-complice-un-vendeur-de-mauvaise-foi

Prêt immobilier : les taux stationnent désormais sous l'inflation.

17 janvier 2019

Les banques françaises ont légèrement abaissé en décembre les taux d'intérêts des crédits immobiliers aux particuliers, ces derniers achevant l'année à un niveau proche de leur plancher historique et s'installant sous l'inflation, selon une étude publiée jeudi.

https://www.cbanque.com/credit/actualites/71963/pret-immobilier-les-taux-stationnent-desormais-sous-inflation

Prêt à taux zéro : les barèmes 2019 du PTZ publiés

08 janvier 2019

Le décret encadrant l’octroi en 2019 du Prêt à taux zéro (PTZ) vient d’être publié au Journal officiel. Les conditions en vigueur en 2018 sont reconduites en l'état en 2019. Rappel des principales modalités pour obtenir un prêt immobilier sans intérêt.


https://www.cbanque.com/credit/actualites/71699/pret-a-taux-zero-les-baremes-2019-du-ptz-publies

Impôt, épargne, crédit... Les 10 bonnes résolutions pour votre porte-monnaie en 2019

08 janvier 2019

Pour commencer 2019 sous de bons auspices, les plus motivés d’entre vous vont probablement profiter de ce début d’année pour faire le point sur leur budget et procéder à quelques ajustements. Voici une liste non-exhaustive des optimisations possibles.
https://www.cbanque.com/actu/71767/impot-epargne-credit-les-10-bonnes-resolutions-pour-votre-porte-monnaie-en-2019

Immobilier : ce qui change en 2019 !

19 décembre 2018

L’année 2018 a été rythmée par l’entrée en vigueur de mesures emblématiques comme la création de l’IFI et la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur. 2019 sera, elle, marquée par la diffusion de la loi Elan sur le logement, la baisse de la taxe d’habitation ou encore un nouveau dispositif fiscal pour encourager la rénovation de l’habitat. Passage en revue des principaux changements.
https://www.cbanque.com/immobilier/actualites/71511/immobilier-ce-qui-change-en-2019

Carte débit différé ou débit immédiat : comment choisir ?

19 décembre 2018

C’est une tendance lourde des brochures tarifaires des banques : le prix des cartes à débit différé, historiquement plus élevé, se rapproche de celui du débit immédiat. Dans ce contexte, faut-il opter pour le débit différé ? Revue des avantages comparés des deux types de cartes bancaires.
https://www.cbanque.com/carte-bancaire/actualites/70867/carte-debit-differe-ou-debit-immediat-comment-choisir

Gel des tarifs bancaires 2019 : qu'allez-vous y gagner ?

19 décembre 2018

Pas d’augmentation des tarifs bancaires en 2019 : c’est l’engagement pris mardi dernier par les banques, mises à contribution par le président de la République. Mais quel gain de pouvoir d’achat cette mesure représente-t-elle pour les Français ?
https://www.cbanque.com/tarif-bancaire/actualites/71481/gel-des-tarifs-bancaires-2019-quallez-vous-y-gagner