Depuis le 1er avril 2022, le marché du crédit est confronté à une situation ubuesque : alors que les taux remontent brutalement depuis quelques semaines, les taux de l'usure restent à des niveaux très bas.. Ainsi, les taux proposés par les banques, augmentés des frais, leurs sont supérieurs !
Or, les banques ne peuvent pas faire un prêt dont le TAEG est supérieur au taux de l'usure.
Pourquoi une situation UBUESQUE ?! Parce que le taux de l'usure a été initialement mis en place pour protéger les emprunteurs ! Or, aujourd'hui , il provoque des refus de prêts alors que les emprunteurs ont de l'apport, un taux d'endettement inférieur à 35% Ass. Comprises et un reste à vivre validé par la banque.
Les taux de l'usure sont calculés chaque trimestre par la Banque de France sur la base des TAEG moyens du trimestre précédent augmentés d'un tiers.
Pour rappel, le TAEG inclue tous les coûts afférents à un crédit :
*les intérêts
*la garantie
*les frais de dossier
*les frais de courtage
*les éventuels coûts annexes ( expertise du bien etc)
Dans ce cadre, l'expérience et les compétences de votre courtier sont plus que jamais utiles pour vous aider à obtenir votre crédit et réaliser votre projet !
