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France
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Taux du moment
| le plus bas | moyen | evolution | |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 2.20% | 2.60% |
|
| 15 ans | 2.30% | 2.75% |
|
| 20 ans | 2.40% | 2.80% |
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| 25 ans | 2.60% | 2.90% |
|
C’est l’heure de faire le bilan de l’évolution des taux de crédit immobilier pour ce début d'année. Et à la lecture des barèmes bancaires, on se rend compte rapidement que la hausse des taux entamée quelques mois auparavant continue son chemin et s’accélère même dans quelques régions. D'autres hausses sont encore attendues.
Dans l’Ouest, même constat, tous les taux du marché augmentent de 25 à 35 centimes. Les taux moyen sur 15 et 20 ans s’établissent ainsi respectivement à 2,75 et 2, 80%.
Le taux d’usure va connaître un changement drastique puisqu’il ne sera plus calculé tous les trimestres mais se verra réévalué tous les mois pour être plus en phase avec l’évolution rapide des taux d’emprunt. Toutefois, cette actualisation mensuelle du taux d’usure, qui va permettre aux dossiers bloqués jusqu’ici d’être à nouveau finançables, va permettre en revanche aux banques d’augmenter davantage leurs taux d’emprunt. Cependant, mieux vaut un coût d’emprunt plus important que pas de crédit du tout. Cette réforme temporaire du calcul du taux d’usure, entre en vigueur le 1er février jusqu’au 1er juillet selon le gouvernement, permettra un retour à la normale du marché immobilier plus rapide que ce qui était supposé, à savoir au mois de juillet 2023. La réévaluation mensuelle du taux d’usure va donc permettre la réouverture du marché du crédit à une période propice pour les emprunteurs puisque c’est au printemps que les projets immobiliers se dessinent.
La réévaluation du taux d’usure va permettre une hausse des taux d’emprunt si le coût de l’argent continue à grimper. Mais les banques n’ont pas les mêmes objectifs et ne fixent pas les mêmes taux. Les écarts entre les régions pourraient être de plus en plus importants. C’est là que le rôle du courtier prend tout son sens. En effet, les conditions étant très variables d’un organisme à un autre, pour un projet immobilier réussi le maître mot est de comparer ! Cet expert saura vous orienter rapidement vers l’établissement qui propose la meilleure offre selon votre profil et votre projet.
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Préfecture du département du Calvados, elle était jusqu'au 31 décembre 2015 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et donc la capitale politique de la région tandis que Rouen avec le siège de la préfecture (chef-lieu) est la capitale administrative. La Normandie présente donc, à l'instar de la Bourgogne-Franche-Comté, la particularité de posséder une gouvernance « bicéphale ».
Cité de Guillaume le Conquérant et capitale du duché de Normandie avec Rouen, la ville a hérité d’un très riche patrimoine architectural en partie détruit lors de la bataille de Caen. La ville a gardé la mémoire de ce moment clé de la Seconde Guerre mondiale en édifiant notamment un Mémorial pour la Paix, célèbre dans le monde pour les cérémonies de commémorations qui y ont lieu.
Du fait de son positionnement dans la recherche, de l'ancienneté de son université (fondée en 1432 après celles de Paris et Montpellier), de sa grande richesse culturelle (ville d'Europe la plus pourvue en librairies indépendantes et agglomération française la plus dotée en équipements culturels rapportés au nombre d'habitants) et de son caractère festif, Caen est souvent considérée comme étant la capitale culturelle et intellectuelle de la Normandie.
Bienvenue dans notre belle ville.
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